Vente immobilière Hautefage-La-Tour

Découvrez cette propriété de caractère, offrant un fort potentiel résidentiel et touristique. L’ensemble se compose de trois bâtiments distincts : une grande maison principale, une grange aménagée en deux parties (gîte et habitation), ainsi qu’une petite maison exploitée en gîte. Maison principale entièrement rénovée – 164 m² Cette habitation chaleureuse et lumineuse se compose de : Un séjour spacieux de 40 m² Une grande cuisine de 17 m² Quatre belles chambres, idéales pour une famille Grange aménagée – deux espaces distincts 1. Gîte indépendant – 65 m² Séjour de plus de 20 m² Accès à une grande terrasse ombragée de 75 m², parfaite pour la clientèle touristique 2. Habitation principale – 180 m² Rez-de-chaussée : Grand séjour de 44 m² Belle cuisine de 18 m² Arrière-cuisine fonctionnelle Étage : Trois chambres Salle d’eau spacieuse WC séparé Petite maison indépendante Une petite maison actuellement exploitée en gîte, idéale pour compléter l’activité locative ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Environnement et terrain La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 13 000 m², offrant une magnifique vue dégagée et imprenable sur l’environnement naturel. Elle bénéficie en outre d’une situation privilégiée sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, avec la possibilité d’accueillir des voyageurs et pèlerins, constituant un atout majeur pour une activité d’hébergement touristique. Un cadre rare, calme et privilégié, idéal pour les amateurs d’espace, de nature et de sérénité. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement touristique. Le charme de l’ancien allié à une rénovation de qualité en fait un bien rare sur le marché. Un fort potentiel d’investissement et de rentabilité touristique Cette propriété représente une opportunité d’investissement rare, parfaitement adaptée à une exploitation touristique structurée et évolutive. Grâce à la présence de plusieurs logements indépendants (maison principale, deux gîtes existants, possibilité d’accueil supplémentaire), le site permet : Une diversification des sources de revenus (gîtes, accueil de pèlerins, séjours courts ou moyens) Une exploitation souple, à l’année ou saisonnière Une montée en puissance progressive du projet sans restructuration lourde Située directement sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, la propriété bénéficie d’un flux constant et récurrent de voyageurs, garantissant une demande pérenne pour l’hébergement, notamment d’avril à octobre, avec des possibilités d’extension hors saison. Potentiel d’exploitation touristique Accueil de pèlerins en nuitée courte (rotation rapide, forte demande) Location de gîtes à la semaine ou au week-end pour une clientèle touristique et familiale Possibilité de développer des prestations complémentaires : table d’hôtes, petits-déjeuners, services bagagerie, espaces détente Rentabilité et organisation La configuration du domaine permet une séparation optimale entre vie privée et activité professionnelle, un critère essentiel pour une exploitation durable. Les surfaces existantes et la qualité de la rénovation limitent les investissements immédiats, favorisant une mise en exploitation rapide. L’ampleur du terrain (plus de 13 000 m²) ouvre également la voie à des évolutions futures : aménagements paysagers, espaces de repos pour pèlerins, zones de loisirs ou projets touristiques complémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). Ce bien s’adresse idéalement à : Investisseurs recherchant un actif touristique rentable Porteurs de projets de gîtes ou chambres d’hôtes Professionnels du tourisme ou candidats à une reconversion Familles souhaitant conjuguer cadre de vie et revenus locatifs Une propriété complète, stratégique et immédiatement exploitable, offrant un excellent potentiel de rendement dans un secteur touristique porteur. Annonce proposée par un agent commercial